没有房产证的房子可以申请抵押贷款吗_没有房产证的房子可以申请抵押贷款吗

购买房屋时，由于房价高昂，许多人选择贷款购房。在购房贷款过程中，购房者通常会关心一个问题：用房产抵押做贷款，房产证是否会抵押在银行？因此，购房者在选择贷款购房时，需要了解一些关于房屋抵押贷款的知识。

没有房产证的房子能否申请抵押贷款？答案是否定的。贷款必须要有房产证。在办理房屋抵押贷款时，购房者需要携带身份证、与银行签订的借款合同、房屋所有权等相关材料，并填写抵押登记申请表，然后到房屋所在区县的房产局进行办理。如果房产属于借款人与配偶共有的财产，则需要有共有人的书面同意书或本人到场一同办理房屋抵押权登记手续。

在登记过程中，房产局不仅会颁发银行所需的房屋他项权证，而且会在房产证上盖有抵押章，表示已做抵押。贷款还清后，购房者仍需携带房产证、身份证及银行给予的贷款结清证明、房屋他项权证等相关材料，到房产局办理房屋抵押权注销登记手续。房产局会在房产证上盖有解押章。

那么，在办理房屋抵押贷款时，购房者需要注意哪些事项呢？首先，银行会担心购房者将房产证用于其他贷款，这样会给银行的利益带来损失。目前，市场上有很多小额贷款公司可以做房产的二次抵押。简单来说，就是购房者用按揭房剩下的贷款额度再次做为抵押。例如，你有一套房，价值100万，那么你可以贷款70万。你还了几年之后，房贷只剩余50万了，这时候贷款公司就可以给业主提供20万的二次押贷款。

其次，除了贷款公司可以操作，现在很多高利贷公司也可以提供房产抵押贷款。你只需要将房产证押在他们那里，就可以获得贷款。但是，如果借款人无法还清贷款，那么他的房产可能会面临被低价甩卖的风险，从而影响到银行的利益。因此，银行通常会要求直接将房产证抵押在银行，等到借款人还清贷款后，才还给房产证。

总之，无论房产在谁的手上，只要在登记部门办妥了抵押登记手续，房产证就是在押状态的。在未还清贷款前，银行和登记部门都不会解押。