盛景基金有风险吗

位于中关村村核心区的超甲级办公楼鼎好DH3迎来了首家客户盛景嘉成。在理想国际大厦、融科资讯大厦等超甲级写字楼几乎满租的情况下,鼎好DH3的超30000平米有效供应为稀缺的中关村市场带来了巨大的影响。此次入住的盛景嘉成母基金是中国领先的企业家母基金和领先的全球化母基金,累计为数千位中国企业家提供了股权投资的专业培训,并带领数百位企业家到访硅谷、以色列等全球创新高地。

鼎好大厦的入住率非常高,目前几乎没有任何空置。相比之下,其他超甲级楼的入住率也很高,如融科资讯大厦和理想国际大厦。不过,卫通大厦由于字节跳动和中关村银行的办公室变动,会有部分空置。

如果想用450元/平米/月以内的租金签约基本上没有可能。租金太低确实没法向投资人交代。目前中关村的第一梯队的超甲级楼依然维持高租金。

值得一提的是,中关村即将交付的丽金智地广场,目前给出的资料显示净层高为3.2米。而鼎好大厦的部分楼层能达到3.5米,这是因为该项目是商业项目城市更新而来。

总结起来,鼎好DH3的超甲级楼为中关村市场带来了超30000平米的有效供应,目前几乎没有任何空置。如果想用450元/平米/月以内的租金签约基本上没有可能。中关村的第一梯队的超甲级楼依然维持高租金,而即将上市招商的新楼和弘大厦和丽金智地广场也值得关注。