一下子这么多盘领证开盘，限价松动了？

最近，广州限价标准又有了新消息。

据之前消息，广州一手房限价不再一刀切、一口价，持销项目（开过盘的）新拿预售证时允许上调6%。

全新项目开盘，备案价则按所在区域上一个季度的网签均价（由区住建局统计核算提供），作为项目均价。开发商可以在此均价上下浮动6%，做价格拉差，但整体均价不能变。

这种价格拉差变大，便于楼盘制定更为灵活的价格策略，如位置和户型差的可以低于均价，位置和户型好的高于均价，有利于吸引不同人群。

一是荔湾

珠江·广钢花城预计8月6日开盘，首推2楼67-97㎡2+1至3+1房单位，总价在305-460万之间，单价在4.5-4.7万/㎡。

二是白云

富力·富云山A1栋、A2栋，共232套单位，122-182㎡三至四房，吹风8-9万/㎡，随时开盘。

三是黄埔

万科城市之光拿下A6、A7两栋，共561套单位，产品为92-138㎡三四房，南向四房5.4-5.9万/㎡、南向三房吹风价约6万/㎡。

中鼎·君和名城珺合府拿下7栋楼，共870套单位，户型为87-140㎡三四房，单价低至4字头，在老黄埔三盘中价格最低。

合生中央城拿到了N1、N2、N3、N4楼，共422套单位，包括87-123㎡二至三房、137-159㎡复式产品。

四是番禺

越秀·大学城·和樾府取得3、12#楼，共129套货，户型为110-142㎡四房，110㎡3+1房约5.2-5.3万/㎡，136㎡四房约5.4-5.6万/㎡，142㎡四房约5.6-5.7万/㎡。

光看开盘价看不出质的变化，许多楼盘在七夕之前也会打价格牌，从中吸引眼球，但拿出来的还是那些天地楼层或者朝向差的房子。

今年上半年，在“稳地价、稳房价、稳预期”的大环境下，政府通过宽松的购房信贷环境，支持合理住房消费需求的释放，带动市场量价向中心区回归。

上半年的一切政策利好，都指向了今年下半年的楼市。

今年2月，广州市住建局虽然回应限价放松，但并没有任何文件官宣。这并不是偶然现象，从官方渠道下发的政策“回调”文件少之又少，反而很多是坊间传来的小道消息，有些政策就这样默默地在线下执行了。

进入8月传统冷淡期，反而激起多个楼盘拿证开盘，下半年效果如何还需等待一段时间的验证。