济南融利广场业主多花数十万元投资公寓和商铺，结果项目却停工了

【市民反映】投资项目突然停工

2018年6月，市民张先生在济南市中区融利广场花18万余元购买了一套10多平的商铺。当时的售楼处工作人员表示，其所购商铺面积虽然只有十多个平方，但有投资潜力，商铺会委托给深圳一家公司运营，购买者可享受收益权。

张先生说，当时认为这个地段不错，附近有大学、中学等，人流量也大。重要的是买这个商铺可以返租，享受分红。张先生跟融利广场签订了一份《委托经营管理合同》，在该合同的第四条条款“委托经营投资收益的分配及支付方式”里，明确该公司为购买者提供4年保底收益投资，前两年的投资回报率为7%，后两年的投资回报率为8%。该条款中还提到，若实际租金净收益超出保底收益，超出部分按照公司90%，购买人10%的比例进行收益分配。

同样在2018年，市民廖先生也在这里花23万购买了一处公寓，根据他提供的《回购承诺书》，开发商山东融利银谷置业有限公司承诺交房起满五年之后，开发商按照原价120%的价格回购。在廖先生看来，这笔买卖应该“稳赚不赔”。廖先生说，当时置业顾问称，买的公寓可以托管给第三方，业主会与北京的一家公司签订托管合同，交房后托管公司向业主支付租金。