美国12月房价涨幅放缓2023年涨幅预计是多少？

12月美国房价涨幅放缓，2023年涨幅预计为3%。房地产数据分析机构CoreLogic发布的最新房价指数显示，12月美国房价同比增长6.9%。这是自2020年夏末以来房价涨幅最慢的一次，环比涨幅也放缓至0.4%。

CoreLogic指出，房价涨幅已从去年4月20%的峰值明显回落。其中，买家减少是房价上涨放缓的主要原因。此外，高抵押贷款利率和不确定的经济前景，尤其是科技行业的大量裁员，严重打击了多个房地产市场的需求。

CoreLogic的报告显示，爱达荷州是唯一一个房价同比下跌达1%的州。而去年4月，该州的房价上涨了17%。尽管房价从11月开始继续下跌，但跌幅慢于夏季，而且自去年春季的峰值以来，房价的累计跌幅仍然只有3%。

据Hepp预测，房价上涨放缓的现象将持续到春季，房地产市场可能会出现一些同比下跌。然而，最近利率的下降可能会提振买家需求，从而提振春季购房季。

CoreLogic预计，到2023年12月，美国房价的年涨幅将放缓至3%。