【房产税试点城市情况】我国房产税改革试点城市有几个？第二批试点城市名单

我国目前有两个房产税试点城市，分别是上海和重庆。下面，我将为大家详细介绍这两个试点城市的房产税情况。首先，我们来看看房产税的征收方式以及第二批房产税试点城市的可能名单。

2018年房产税试点城市名单具体如下：

一、上海

根据相关规定，上海对部分个人住房征收房产税试点实行差别化的比例税率。具体来说，适用税率暂定为0.6%，但对应税住房每平方米市场交易价格低于上年度新建商品住房平均销售价格2倍的，税率可暂减为0.4%。上年度新建商品住房平均销售价格由统计部门每年公布。

以一个三口之家的上海居民家庭为例，如果这个家庭原来已拥有一套50平方米的住房，现又新购一套110平方米的住房，该家庭全部住房面积为160平方米，人均住房面积为53.33平方米。如果这个家庭的人均住房面积未超出人均60平方米的免税住房面积标准，那么该家庭此次新购的110平方米的住房可暂免征收房产税。但如果这个家庭的人均住房面积已超过免税标准，那么该家庭新购住房中超出上述标准的部分面积即80平方米须按规定缴纳房产税。

二、重庆

重庆主城9区内存量增量独栋别墅、新购高档商品房、外地炒房客在重庆购第二套房，将被征收房产税，其税率为0.5%-1.2%。

重庆市房产税改革试点采取分步实施，首批纳入征收对象的住房包括：个人拥有的独栋商品住宅，个人新购的高档住房，外地炒房客在重庆购第二套房，未列入征税范围的个人高档住房和多套普通住房。

三、第二批试点城市名单

根据国务院近日批转的国家发展改革委《关于2012年深化经济体制改革重点工作的意见》，今年要加快财税体制改革，适时扩大房产税试点城市范围。预计深圳、广州有望接棒上海、重庆，成为第二批试点房产税改革的城市。

专家认为，当前的改革方案还有待进一步完善，向存量房征税是大势所趋，并可考虑先对小产权房课税。