上海农商银行2022首套房贷款利息查询

蓝天为您提供2022上海农商银行利率调整的最新消息查询。上海农村商业银行股份有限公司，简称上海农商银行，成立于2005年8月25日，是我国首家由国资控股、总部设在上海的省级股份制商业银行。至2023，其注册资本为86.8亿元人民币，营业网点近370家，员工总数超过7,000人。

上海农商银行秉持“普惠金融助力百姓美好生活”的使命，践行“诚信、责任、创新、共赢”的价值观，以金融诚善守护生活本真，以专业进取回应市场期待。在推动上海“五个中心”建设、提升城市能级和竞争力的过程中，上海农商银行努力打造为客户创造价值的服务型银行，建设具有最佳体验和卓越品牌的区域综合金融服务集团。

2022年10月1日起，央行下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点，5年以下（含5年）和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%。第二套个人住房公积金贷款利率保持不变，即5年以下（含5年）和5年以上利率分别不低于3.025%和3.575%。

根据最新的贷款市场报价利率（LPR），2022年9月20日1年期LPR为3.65%，5年期以上LPR为4.3%。对于购房者而言，只需要关注5年期的LPR就可以了，基准就是4.3%。按照2022年5月15日央行下发的通告，对于贷款购买普通自住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率减20个基点，二套住房商业性个人住房贷款利率下限按现行法规执行。

虽然LPR可能大家都说的比较多了，但有几点我觉得还是有必要提示大家。同一个LPR，但不同的城市算法不同，执行程度也不同。实际房贷利率（12月）=5年期LPR利率（12月）+各级加点。加点之后，各地的实际房贷利率，与原来的上浮利率基本持平：大多数城市首套利率出现微增，个别城市微降，二套利率不约而同升高，房贷略微变贵。

2022年9月29日，我国相关部门公布通告，将阶段性调整差别化住房信贷法规。符合条件的城市，可自主在2022年底前阶段性维持、下调或取消当地新发放首套住房贷款利率下限。按照新规，对于2022年6-8月份新建商品住宅销售价格环比、同比均连续下降的城市，在2022年底前，阶段性放宽首套住房商业性个人住房贷款利率下限。二套住房商业性个人住房贷款利率下限按现行法规执行。

更多银行利率调整的最新消息相关资讯请关注南方财富利率频道！