2019年公积金贷款利率_2019公积金贷款利率2019公积金政策

2015年9月1日起，我国开始实施新的住房公积金政策。该政策对二套房公积金贷款买房的首付款比例进行了降低。具体而言，对于已拥有一套住房并已结清相应购房贷款的居民家庭，如果他们再次申请住房公积金委托贷款购买住房，那么最低首付款比例由30%降至20%。

北京、上海、广州、深圳等较为发达的城市，可以在国家统一政策的基础上，结合本地实际情况，自主决定申请住房公积金委托贷款购买第二套住房的最低首付款比例。公积金贷款新政调整后，二套房公积金贷款最低首付比例从30%降为20%。

此外，公积金贷款新政的最大受益者应该是购买自住和改善型住房需求的缴存职工。例如，借款申请人虽然办理过住房公积金购房提取或个人住房贷款，但如果查询名下无住房，购买首套自住住房的，将执行首套自住住房贷款政策，最低首付款比例为20%，贷款最高额度为120万元。而如果借款申请人名下有一套住房，为改善住房条件再次购房的，则不再设定现有住房人均住房建筑面积低于人均住宅建筑面积的限制。

央行宣布降息和降准后，房贷基准利率从5.4%降至5.15%，公积金贷款利率则由3.5%降至3.25%。

在房价上涨时，许多城市都采用了调控手段。其中，贷款利率的收紧是一种非常有效的手段。虽然它一定程度上限制了买房的人，但有效地遏制了炒房客的炒房行为，使得房地产贷款增速明显下降，进而影响了房地产商疯狂拿地和炒房客拿房的行为，起到了去库存的效果，从而使得房价逐渐稳定。

虽然从上述分析来看，从今年底到2019年，购买住房是比较适合的，尤其是在今年底或明年第一个季度，可能有宽松的货币政策出台。但如果寄希望于买一套房投资并转手能够赚取大量利润的人，可以醒醒了。毕竟，“房住不炒”将会是未来几年楼市的主旋律。