办理房产证需要哪些手续办理房产证流程图_办理房产证需要哪些手续?办理房产

在购房的过程中，房产证的重要性不言而喻，因为它直接决定了这个房子是否属于你。一般来说，房产证都是由开发商负责办理，而业主只需要提交完整的资料即可。今天，我将为大家详细介绍如何办理房产证，以及办理房产证的流程是什么？

首先，开发商会在购房者入住前，要求购房者准备好所需材料。这些材料主要包括：

1、《商品房预售合同》； 2、面积补差协议（对于现房来说，无需此协议）； 3、联机备案表原件（对于现房来说，无需联机备案表）； 4、身份证明材料（如身份证、户口本复印件等）； 5、婚姻证明： - 对于未婚者，自2015年始，无需再提供单身证明，但需要在户口本的婚姻状况栏注明“未婚”字样； - 对于已婚者，需要提供夫妻双方的结婚证； - 对于离婚者，需要提供离婚证或法院民事调解书； - 对于丧偶者，需要提供配偶死亡证明以及户口本婚姻状况注明“丧偶”字样； 6、契税完税证明（如果开发商代收代缴，无需提供）； 7、专项维修资金收据（如果开发商代收代缴，无需提供）； 8、户口本复印件。

其次，开发商会将准备好的材料提交给不动产登记中心，由不动产登记中心进行统一处理。处理结束后，不动产登记中心会通知开发商领证。

最后，购房者拿到房产证后，银行会将房本留在银行内，或者在开发商的要求下进行邮寄。值得注意的是，自2015年3月1日起，我国正式施行不动产登记制度，不再颁发《房屋所有权证》，统一颁发《不动产权证书》。