手里只有2万怎么做二房东？ 轻资产创业 包租公云飞 房...

手里只有2万怎么做二房东？

手里只有2万块怎么做二房东？三个字算好账，选产品，定人群，只有2万块钱。我们要先知道包租一套房的成本结构，有哪些地方是需要花钱的？装修费、押金和中介费。就这三个地方要花钱，其中装修费的占比是最大的要几千块钱，因此手握2万，我们选择一房或者两房的产品，这就是定产品。

接下来是算好账，因为装修费就要几千块，我们就算8千还剩1.2，押金一般是给2个月，中介费给半个月。所以根据算账，我们知道要选月租金在0.5以内的房子，租金0.5两个月的押金就是1万，半个月的中介费就是0.5，加起来就是1万2，加上装修费总共就是2万。

当然如果你能跟房东谈1个月的押金，那总投入就只有1.5左右了。有些人可能就要问了不用给租金的吗？是的，一开始不用给。因为二房东一般会跟一房东要一两个月的装修期，过了装修期之后才交租金。

但正常情况下，二房东装修好一套房不到2周就搞定了。等过了装修期房子早都租出去，并且回收了大部分的本筋。因为收租客也是2押1付，这样就可以快速去收下一套房了。