珠海现在的lpr的基准利率是多少呢？珠海农商银行住房贷款利率

珠海农商银行是珠海农村商业银行股份有限公司的简称，自1952年创立以来，始终为珠海三农、小微企业和社区民众提供金融服务。截止到2023年，珠海农商银行拥有102个支行网点，资产规模逾603亿元，是中国银行业金融机构200强之一。

2023年，珠海农商银行的贷款利率按照央行的基准利率进行调节。以下是2023年珠海农商银行的贷款利率表：

项目年利率： 一、短期贷款：一年以内（含一年）4.35% 二、中长期贷款：一至五年（含五年）4.75%，五年以上4.90% 三、个人住房公积金贷款年利率：五年（含）以下2.6%，五年以上3.1%

需要注意的是，央行自2022年10月1日起，下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点，5年以下（含5年）和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%。第二套个人住房公积金贷款利率保持不变，即5年以下（含5年）和5年以上利率分别不低于3.025%和3.575%。

2023年，央行将根据LPR（贷款市场报价利率）进行贷款利率调整。根据最新LPR，2023年3月20日1年期LPR为3.65%，5年期以上LPR为4.3%。对于购房者而言，只需要关注5年期的LPR就可以了，基准就是4.3%。

此外，根据2022年5月15日央行下发的通告，对于贷款购买普通自住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率减20个基点，二套为LPR+60基点。按照3月20日最新的贷款市场报价利率（LPR），1年期LPR为3.65%，5年期以上LPR为4.3%。这意味着，如果贷款购买首套普通自住房，商业性个人住房贷款利率为不低于4.1%（5年期以上LPR为4.3%减20个基点）。

总的来说，珠海农商银行的贷款利率会根据央行的基准利率进行调整，但每个城市的实际房贷利率可能会有所不同。此外，根据我国相关部门的规定，新建商品住宅销售价格环比和同比连续3个月均下降的城市，可阶段性维持、下调或取消当地首套住房贷款利率下限。全国已有近30多个城市将首套房贷利率降至4%以下。因此，对于购房者而言，密切关注房贷利率的变化非常重要。

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