青岛，你值得再度拥有一座万象城 / AUD建筑设计

中国近代著名的政治家、思想家康有为曾有言：“红瓦绿树，碧海蓝天，不寒不暑，可舟可车。”

不错，康老盛赞的这个地方便是青岛，一个足以勾起国人无限遐想的城市。

不过，需要为青岛“鸣不平”的是，它在世人眼中往往只是以“著名滨海度假旅游圣地”著称。而事实上，自带“山东省经济中心”、“国际性港口城市”和“沿海重要中心城市”等闪亮光环已久的青岛，近年来更是以全新的面貌快速崛起。

这样一座城市实力不可小觑的城市，自然成为华润置地的万象城系列产品的理想目的地。因此并不奇怪，早在2009年12月，在业内一向以商业直觉敏锐著称的华润置地，便以超67亿高价拍得位于青岛市中心，山东路与香港中路交汇处的极佳地块。当然，今天该地块早已落成国内体量最大、店铺数最多和业态品类最全的万象城——青岛万象城一期。

◉郭驽先生主持设计青岛万象城一期

由于AUD创始人、设计总裁郭驽先生主持设计的这个堪称旗舰的万象城项目，自2015年5月落成以来便被视为城市商业综合体中的典范之作。华润置地方面于2016年决定再次邀请AUD设计团队担纲设计青岛建设万象城二期，以期在青岛打造一座新时代背景下的大型TOD垂直城市综合体——这也将是华润置地青岛万象城开发计划的收官之作。

◉青岛万象城一期与二期鸟瞰

垂直化的城市综合体是应对时下高密度的城市开发的重要出路。事实上，作为一种集工作、生活、休闲等城市功能于一体的巨型建筑，它始终发挥着重新整合城市功能、弥补原有城市功能不足的重要作用。

东靠山东路、南临香港路的青岛万象城二期，地处青岛核心商业区，与青岛市政府隔街相望，周边金融、国际贸易企业扎堆聚集，市场经济氛围十分活跃。

◉青岛万象城二期早期手绘研究

这一特殊的材质选择，使得塔楼在整体视觉呈现上给人耳目一新的感觉，使其立面在昼夜的视觉效果迥然不同。这也正是设计团队的灵感所在——在碧海蓝天、晴雨多变的青岛，营造一座每个季节，甚至是每天都能令人感受到色彩变幻的空中万象之城。

青岛万象城二期的最大创新点便是加入“商墅”的概念。这一概念的产生并不是源于从天而降的灵感，而是基于项目所在地“通达则地盛，地盛则繁华”的优越地理环境完美契合商墅的条件。当然，“商墅”概念的加入，亦源于AUD自设计之初就考虑的，开发商与投资方等不同客户对商业的需求。

◉青岛万象城二期商墅研究

在具体设计的操作上，AUD将塔楼、裙房分为自持商业空间、可售型商业空间两部分，以给到客户更多商业模式选择的弹性空间。设计团队还将裙房一、二层作为开放型商业街区，给四、五层办公区域搭配空中庭院，以打造商业、办公“一屋两用”的创新性商墅。

此外，颇具意趣的是，在类花园式的办公体系中，设计团队将大自然的触角引进办公空间，亦通过特殊设计使得屋顶与露台之间相互连通。这种空间的灵活组合和随意变换，既能使入驻商铺对消费者的吸引力增强，又能使办公体系具备高端办公的气质。正如建筑师所言，这种类花园式的办公体系“有天有地，占据另一方属于自己的土地”。

◉青岛万象城二期夜景效果

于一个有理想的城市而言，城市综合体是其“从城市进化到都市”的必需品，而成功的城市综合体则往往成为一个城市的象征和图腾。

◉总部办公塔楼封顶

作为华润置地青岛万象城开发计划的收官之作，青岛万象城二期集约、整合了一期项目尚未尽用的各项资源。无论是总计约45万平的超大体量，还是八大主力店的高端配置，项目都将成为一个高识别性、独具特色的青岛城市新地标。

◉裙房商业即将于21年春节前后竣工

千言万语，说不尽一座万象城。

我们期待，预计于2021年春节之际最终面世的青岛万象城二期，将与青岛万象城一期一起，再次刷新我们脑海中已有的、过去的青岛城市中心的模样！